5 900 €
T1
30 m²
SAULNAY
36290
-81%
vs marché
197
€/m²
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Créer un compte gratuit5 900 €
Maison • 1 pièce • 30 m²
SAULNAY (36290) • Saulnay
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-281 €
Prix net vendeur
5 619 €
Frais de notaire
+1 941 €
Émoluments
260 €
Droits & taxes
331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 841 €
Capital à emprunter
7 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 94 €/mois | 285 €/mois | 7 896 € | 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 69 €/mois | 209 €/mois | 8 280 € | 1 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 9 000 € | 1 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 9 840 € | 2 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 35 €/mois | 106 €/mois | 10 500 € | 3 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,12%
3 960 €/an
Rendement net
40,71%
après charges
Cashflow
+179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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