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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 104 m² sur sous-sol complet, située dans un secteur calme et recherché de Saulnes, à proximité immédiate de la frontière luxem...
70 Rue Philippe Auguste Rase 54650 Saulnes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAULNES ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAULNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abosT Actuel
|
205 000 € | - |
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#aSW5p
|
199 000 € | -2,9% |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1 Rue Du Buisson | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Du General Remond | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 20/12/2024 | 106 Rue De Longwy | 207 500 € | 100 m² | 2 075 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue Du General Remond | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 17/06/2024 | 21 Rue Philippe Auguste Rase | 216 500 € | 110 m² | 1 968 € |
| 30/04/2024 | 46d Rue De Longwy | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 28/02/2024 | 10 Rue Marc Raty | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 08/01/2024 | 47 Rue Rougeleck | 72 000 € | 96 m² | 750 € |
| 09/11/2023 | 34 Rue Philippe Auguste Rase | 123 000 € | 101 m² | 1 218 € |
| 23/10/2023 | 10 Rue Des Carmes | 331 600 € | 95 m² | 3 491 € |
| 22/09/2023 | 7c Rue Du Buisson | 112 100 € | 97 m² | 1 156 € |
| 03/08/2023 | 16 Rue Du Pdt Salvador Allende | 378 500 € | 90 m² | 4 206 € |
| 02/08/2023 | 36 Rue Mantrand | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 10/07/2023 | 5 Rue Des Carmes | 541 637 € | 101 m² | 5 363 € |
| 19/05/2023 | 72 Rue De Longwy | 259 200 € | 107 m² | 2 422 € |