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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison d'environ 98 m² à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon séjour ouvert sur la cuisine d'environ 30 m² ainsi qu'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAULNES ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAULNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAULNES
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULNES
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULNES
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SAULNES
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158 000 € | 1 612 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULNES
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULNES
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULNES
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129 500 € | 1 245 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULNES
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129 500 € | 1 245 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULNES
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129 500 € | 1 245 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1 Rue Du Buisson | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Du General Remond | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Du General Remond | 238 350 € | 82 m² | 2 907 € |
| 20/12/2024 | 106 Rue De Longwy | 207 500 € | 100 m² | 2 075 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue Du General Remond | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 07/10/2024 | 35 Rue Du General Remond | 256 500 € | 82 m² | 3 128 € |
| 26/09/2024 | 16 Rue Mantrand | 136 700 € | 81 m² | 1 688 € |
| 29/08/2024 | 103 Rue De Longwy | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 15/07/2024 | 32 Rue Du General Remond | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 17/06/2024 | 21 Rue Philippe Auguste Rase | 216 500 € | 110 m² | 1 968 € |
| 30/04/2024 | 46d Rue De Longwy | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 16/04/2024 | 24 Rue Sous Chatier | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 04/04/2024 | 96 Rue Philippe Auguste Rase | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 29/03/2024 | 38 Rue Du Klopp | 223 500 € | 82 m² | 2 726 € |
| 28/02/2024 | 10 Rue Marc Raty | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |