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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Votre agence vous présente cette maison mitoyenne à rénover - fort potentiel avec jardin pour investisseur ou acquéreur à PETIT BUDGET !Située dans un secteur calme et recherché, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAULNES ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAULNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLzKg Actuel
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79 000 € | - |
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#aI06l
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79 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAULNES
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79 000 € | 1 215 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 29 Rue Philippe Auguste Rase | 159 000 € | 67 m² | 2 373 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Des Jardins | 52 500 € | 60 m² | 875 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Du General Remond | 238 350 € | 82 m² | 2 907 € |
| 05/12/2024 | 31 Gr Grande Rue | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 07/10/2024 | 35 Rue Du General Remond | 256 500 € | 82 m² | 3 128 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue St Etienne | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 26/09/2024 | 16 Rue Mantrand | 136 700 € | 81 m² | 1 688 € |
| 29/08/2024 | 103 Rue De Longwy | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 28/08/2024 | 25 Rue Rougeleck | 95 900 € | 51 m² | 1 880 € |
| 23/07/2024 | 30 Rue Sous Chatier | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 15/07/2024 | 32 Rue Du General Remond | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 12/06/2024 | 31 Rue De Rodange | 90 500 € | 48 m² | 1 885 € |
| 03/06/2024 | 17 Gr Grande Rue | 105 500 € | 62 m² | 1 702 € |
| 23/05/2024 | 24 Rue Rougeleck | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 16/04/2024 | 24 Rue Sous Chatier | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |