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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison avec fort potentiel à Saulnes – Une opportunité à ne pas laisser passer ! Vous recherchez une maison avec un véritable potentiel d’évolution Dès l’entrée, vous serez sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAULNES ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAULNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1 Rue Du Buisson | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Du General Remond | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Du General Remond | 238 350 € | 82 m² | 2 907 € |
| 20/12/2024 | 106 Rue De Longwy | 207 500 € | 100 m² | 2 075 € |
| 05/12/2024 | 31 Gr Grande Rue | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue Du General Remond | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 07/10/2024 | 35 Rue Du General Remond | 256 500 € | 82 m² | 3 128 € |
| 26/09/2024 | 16 Rue Mantrand | 136 700 € | 81 m² | 1 688 € |
| 29/08/2024 | 103 Rue De Longwy | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 15/07/2024 | 32 Rue Du General Remond | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 17/06/2024 | 21 Rue Philippe Auguste Rase | 216 500 € | 110 m² | 1 968 € |
| 23/05/2024 | 24 Rue Rougeleck | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 30/04/2024 | 46d Rue De Longwy | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 16/04/2024 | 24 Rue Sous Chatier | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 04/04/2024 | 96 Rue Philippe Auguste Rase | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |