53 000 €

T2 19 m²

SAULNES 54650

+27% vs marché

2 789 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

53 000 €

Voir l'annonce

Appartement T2 • 2 pièces • 19 m²

SAULNES (54650) • Saulnes

DPE E

Quartier Saulnes

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 53 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -3 467 €

Prix net vendeur 49 533 €

Frais de notaire +5 190 €

Émoluments 918 €

Droits & taxes 2 922 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 58 190 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 58 190 €

Capital à emprunter 58 190 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	696 €/mois	2 109 €/mois	58 464 €	6 093 €	3,15%
10 ans	511 €/mois	1 548 €/mois	61 320 €	8 949 €	3,20%
15 ans	369 €/mois	1 118 €/mois	66 420 €	14 049 €	3,30%
20 ans	301 €/mois	912 €/mois	72 240 €	19 869 €	3,40%
25 ans Recommandé	261 €/mois	791 €/mois	78 300 €	25 929 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,73%

2 508 €/an

Rendement net

2,77%

après charges

Cashflow

-199 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 209 €/an

Charges copro. NR 114 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 176 €/an

GLI (2,5%) 63 €/an

Vacance locative 209 €/an

Total charges 921 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

52% plus cher

* Appartement 2p, SAULNES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, SAULNES Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T2 SAULNES	53 000 €	2 789 €	19 m²	2	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).