270 000 €
T5
82 m²
SAULON LA CHAPELLE
21910
+20%
vs marché
3 293
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
SAULON LA CHAPELLE (21910)
Terrain
1 130 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
10 824 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAULON LA CHAPELLE ↘ -0.6% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAULON LA CHAPELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAULON LA CHAPELLE
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270 000 € | 3 293 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULON LA CHAPELLE
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270 000 € | 3 293 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULON LA CHAPELLE
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272 408 € | 2 724 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULON LA CHAPELLE
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272 408 € | 2 724 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BARGES
|
289 421 € | 3 079 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAULON LA CHAPELLE
|
242 020 € | 2 719 € | 89 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 39 Av De La Gare | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 14/11/2024 | 9 Rue De Noiron | 284 000 € | 101 m² | 2 812 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Du Sachot | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 21/10/2024 | 2 Gr Grande Rue | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 09/08/2024 | 6 Imp Du Breussot | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 09/07/2024 | 11 Rue Du Sachot | 149 000 € | 67 m² | 2 224 € |
| 20/03/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 169 500 € | 82 m² | 2 067 € |
| 15/02/2024 | 4 Rue Du Foyer | 136 500 € | 69 m² | 1 978 € |
| 15/02/2024 | 4 Rue Du Foyer | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue De Noiron | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |