225 294 €
T5
94 m²
SAULON LA CHAPELLE
21910
-13%
vs marché
2 397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 294 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
SAULON LA CHAPELLE (21910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 294 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 728 €
Prix net vendeur
214 566 €
Frais de notaire
+16 542 €
Émoluments
2 533 €
Droits & taxes
12 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 836 €
Capital à emprunter
241 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 254 640 € | 36 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 58 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 82 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
12 408 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAULON LA CHAPELLE ↘ -0.6% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAULON LA CHAPELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 9 Rue De Noiron | 284 000 € | 101 m² | 2 812 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Du Sachot | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 09/08/2024 | 6 Imp Du Breussot | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 20/03/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 169 500 € | 82 m² | 2 067 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue De Noiron | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |
| 25/09/2023 | 5 Imp Des Tilleuls | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |