283 139 €
T4
100 m²
SAULON LA CHAPELLE
21910
+6%
vs marché
2 831
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 139 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
SAULON LA CHAPELLE (21910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 139 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 483 €
Prix net vendeur
269 656 €
Frais de notaire
+20 321 €
Émoluments
3 062 €
Droits & taxes
15 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 460 €
Capital à emprunter
303 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 73 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
13 200 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAULON LA CHAPELLE ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAULON LA CHAPELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/11/2024 | 9 Rue De Noiron | 284 000 € | 101 m² | 2 812 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Du Sachot | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 09/08/2024 | 6 Imp Du Breussot | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 20/03/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 169 500 € | 82 m² | 2 067 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue De Noiron | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |
| 25/09/2023 | 5 Imp Des Tilleuls | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |