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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
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3bis Allée Michel Ange 91160 Saulx-les-Chartreux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAULX LES CHARTREUX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAULX LES CHARTREUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 2 | Voir |
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159 000 € | 3 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 28 Rue De La Division Leclerc | 152 100 € | 43 m² | 3 537 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue De Villebon | 168 000 € | 49 m² | 3 429 € |
| 27/02/2025 | 92 Rue De La Division Leclerc | 250 000 € | 32 m² | 7 813 € |
| 05/12/2024 | 18 Rue Victor Schoelcher | 162 000 € | 39 m² | 4 154 € |
| 04/12/2024 | 3b All Michel Ange | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 23/10/2024 | 19 Rue Elsa Triolet | 216 000 € | 63 m² | 3 429 € |
| 10/10/2024 | 43 Rue Des Silos | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 09/08/2024 | 19 Rue Elsa Triolet | 179 168 € | 49 m² | 3 656 € |
| 24/07/2024 | 26 Rue De L'arpajonnais | 106 000 € | 35 m² | 3 029 € |
| 16/07/2024 | 30 Rue De La Division Leclerc | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue Des Thiboudes | 255 000 € | 53 m² | 4 811 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue Victor Schoelcher | 165 659 € | 40 m² | 4 141 € |
| 22/04/2024 | 18 Rue Victor Schoelcher | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 18/04/2024 | 18 Rue Victor Schoelcher | 157 000 € | 39 m² | 4 026 € |
| 26/03/2024 | 1 All Du Saut Du Loup | 189 491 € | 53 m² | 3 575 € |