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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 160 m², idéale pour accueillir une grande famille. Séjour lumineux avec cheminée, véranda, cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 520 884 € | 53 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 79 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 125 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 177 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 230 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SAULX LES CHARTREUX
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 SAULX LES CHARTREUX
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T10 LONGJUMEAU
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490 000 € | 3 025 € | 162 m² | 10 | Voir |
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T10 LONGJUMEAU
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490 000 € | 3 025 € | 162 m² | 10 | Voir |
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T10 LONGJUMEAU
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479 000 € | 2 957 € | 162 m² | 10 | Voir |
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T8 LONGJUMEAU
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475 000 € | 3 065 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGJUMEAU
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGJUMEAU
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 BALLAINVILLIERS
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500 000 € | 2 890 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 BALLAINVILLIERS
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500 000 € | 2 890 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGJUMEAU
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469 000 € | 2 792 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGJUMEAU
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465 800 € | 3 005 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T9 BALIZY
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450 000 € | 2 679 € | 168 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 16 Rue Du Chateau | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 08/11/2024 | 15 All Du Telegraphe | 590 000 € | 155 m² | 3 806 € |
| 31/10/2024 | 6 All Georges Brassens | 172 140 € | 129 m² | 1 334 € |
| 02/09/2024 | 9 All Des Bois | 413 077 € | 136 m² | 3 037 € |
| 05/02/2024 | 30b Rue De Boutigny | 363 902 € | 130 m² | 2 799 € |
| 30/01/2024 | 75 Av Paul Doumer | 505 671 € | 157 m² | 3 221 € |
| 20/09/2023 | 5 Che Du Clos De La Bourgogne | 375 000 € | 129 m² | 2 907 € |
| 04/09/2023 | 17 All Du Belvedere | 537 000 € | 146 m² | 3 678 € |
| 01/09/2023 | 7 Rue De La Gare | 605 000 € | 138 m² | 4 384 € |
| 31/07/2023 | 23 Gr Grande Rue | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 26/04/2023 | 180 Av Sadi Carnot | 499 000 € | 140 m² | 3 564 € |