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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
À Vendre – Maison récente 4 pièces – 88 m² – Confort moderne et prestations de qualité. Située dans le charmant village de Saulx les marchais calme, cette maison construite en 2020...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SAULX MARCHAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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364 000 € | 3 640 € | 100 m² | 5 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 11 Cr De La Mare Aux Biches | 361 000 € | 104 m² | 3 471 € |
| 09/04/2024 | 17 Rue De Rouet | 337 200 € | 103 m² | 3 274 € |
| 15/09/2023 | 50b Rue De L Eglise | 392 000 € | 66 m² | 5 939 € |
| 24/07/2023 | 12 Rue De Rouet | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 07/07/2023 | 5 Rue De La Treille | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |