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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
A vendre Maison de ville avec Jardin à Saulx MarchaisMaison de 70 m² situé dans une copropriété sans charges de 4 logements, ravalée en 2025.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 326 424 € | 33 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 342 360 € | 49 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 371 340 € | 78 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 403 680 € | 111 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 437 100 € | 144 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SAULX MARCHAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAULX MARCHAIS
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303 500 € | 4 336 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEYNES
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303 500 € | 4 336 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX MARCHAIS
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303 500 € | 4 336 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEYNES
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303 500 € | 4 336 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEYNES
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303 500 € | 4 336 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 BEYNES
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305 000 € | 3 910 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 BEYNES
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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292 900 € | 3 755 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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287 900 € | 3 691 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULX MARCHAIS
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287 900 € | 3 691 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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287 215 € | 3 503 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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287 215 € | 3 503 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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325 500 € | 4 227 € | 77 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 50b Rue De L Eglise | 392 000 € | 66 m² | 5 939 € |
| 07/07/2023 | 5 Rue De La Treille | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |