192 676 €
Bien
70 m²
SAUMUR
49400
N/A
vs marché
2 753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 676 €
Bien • 70 m²
URGENT
SAUMUR (49400)
Terrasse
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Découvrez cette maison de 70 m² de plain-pied en ossature bois biosourcée, idéalement située à Saumur. Parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, écologique et fonc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 676 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 175 €
Prix net vendeur
183 501 €
Frais de notaire
+14 412 €
Émoluments
2 236 €
Droits & taxes
10 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 088 €
Capital à emprunter
207 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 207 900 € | 21 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 218 040 € | 31 661 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 661 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
9 240 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible