308 337 €
Bien
115 m²
SAUMUR
49400
N/A
vs marché
2 681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 337 €
Bien • 115 m²
URGENT
SAUMUR (49400)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Située à Saumur, cette maison design étage avec une couverture toit plat bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin et 537m² Résidence principale, cette maison design proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 337 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 683 €
Prix net vendeur
293 654 €
Frais de notaire
+21 967 €
Émoluments
3 292 €
Droits & taxes
17 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 304 €
Capital à emprunter
330 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 331 632 € | 34 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 347 760 € | 50 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 377 280 € | 80 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 112 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 146 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
15 180 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible