117 200 €
Bien
63 m²
SAUMUR
49400
N/A
vs marché
1 860
€/m²
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Créer un compte gratuit117 200 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
SAUMUR (49400) • NANTILLY
Niveaux
4
Copropriété
2 lots
Garage
Chauffage gaz
DPE
F
86 kWh/m²
GES
F
396 kg CO₂
TYPE 3 63 m² HYPER CENTRE VILLE - APPARTEMENT AU 1ER ETAGE. 63 m² habitable. Situé Grande Rue, beaux volumes, bien distribué. Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 581 €
Prix net vendeur
111 619 €
Frais de notaire
+9 481 €
Émoluments
1 546 €
Droits & taxes
6 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 681 €
Capital à emprunter
126 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 127 176 € | 13 164 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 133 320 € | 19 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 144 720 € | 30 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 157 200 € | 43 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 56 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
8 316 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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