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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Appartement SaumurIdéalement situé au coeur de Saumur, au 4eme étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux de 104.55 m² offre une entrée, un salon-séjour double ...
16 Rue Georges Girard 49400 Saumur
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 176 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 115 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAUMUR ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SAUMURComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEu78 Actuel
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243 100 € | - |
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#aFBBf
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242 000 € | -0,5% |
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#b1Byu
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210 000 € | -13,6% |
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#b1w6w
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210 000 € | -13,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SAUMUR
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250 000 € | 2 066 € | 121 m² | 4 | Voir |
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231 000 € | 2 243 € | 103 m² | 4 | Voir |
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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229 500 € | 2 228 € | 103 m² | 6 | Voir |
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 72 Rue De La Croix Verte | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue Beaurepaire | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue Saint Louis | 186 800 € | 103 m² | 1 814 € |
| 25/11/2024 | 29 Rue Seigneur | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Dupetit Thouars | 185 476 € | 92 m² | 2 016 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Des Patenotriers | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 04/11/2024 | 12 Rue Georges Girard | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 09/10/2024 | 42 Rue Saint Jean | 159 600 € | 87 m² | 1 834 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Des Patenotriers | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 23/09/2024 | 12 Rue Jean Ackermann | 295 150 € | 90 m² | 3 279 € |
| 13/09/2024 | 29 Quai Mayaud | 130 232 € | 119 m² | 1 094 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Montesquieu | 198 000 € | 108 m² | 1 833 € |
| 15/07/2024 | 38 Rue Dacier | 600 000 € | 97 m² | 6 186 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue Du Marche | 198 500 € | 96 m² | 2 068 € |
| 25/04/2024 | 100 Bd Benjamin Delessert | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |