101 175 €
Bien
49 m²
SAUMUR
49400
N/A
vs marché
2 065
€/m²
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Bien • 49 m²
SAUMUR (49400)
Calme
Garage
Local professionnel situé dans un quartier calme de Saumur proche de toutes commodités. Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété.Il se compose d'une pièce avec espace cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 818 €
Prix net vendeur
96 357 €
Frais de notaire
+8 435 €
Émoluments
1 400 €
Droits & taxes
5 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 610 €
Capital à emprunter
109 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 110 040 € | 11 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 115 440 € | 16 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 26 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 136 080 € | 37 431 € | 3,40% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 48 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,39%
6 468 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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