180 700 €
Bien
94 m²
SAUMUR
49400
N/A
vs marché
1 922
€/m²
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Créer un compte gratuit180 700 €
Bien • 6 pièces • 94 m²
SAUMUR (49400) • Saumur
Garage
Sous-sol
DPE
C
151 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Emplacement idéal pour cette charmante maison située en plein coeur de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Surface généreuse répartie sur plusieurs n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 605 €
Prix net vendeur
172 095 €
Frais de notaire
+13 629 €
Émoluments
2 126 €
Droits & taxes
10 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 329 €
Capital à emprunter
194 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 195 132 € | 20 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 204 600 € | 29 704 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 66 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 86 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,87%
12 408 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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