Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Maison Ancienne Charmant à Rénover - 165 m² avec Terrain de 2025 m² Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1945, située dans un cadre de vie paisible et ensoleillé, offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 273 336 € | 28 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 028 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 337 920 € | 92 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 120 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, SAUMURComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 SAUMUR
|
256 750 € | 1 678 € | 153 m² | 9 | Voir |
|
T8 ROU MARSON
|
249 700 € | 1 611 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROU MARSON
|
249 700 € | 1 611 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T9 SAUMUR
|
249 000 € | 1 415 € | 176 m² | 9 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
248 900 € | 1 310 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T9 SAUMUR
|
245 000 € | 1 332 € | 184 m² | 9 | Voir |
|
T10 SAUMUR
|
240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 10 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
270 000 € | 1 688 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
270 000 € | 1 688 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
270 000 € | 1 688 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rle De La Rue Haute | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Fardeau | 285 849 € | 178 m² | 1 606 € |
| 30/04/2025 | 470 Rue Lamartine | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Col Michon | 339 000 € | 193 m² | 1 756 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Basse St Pierre | 1 134 000 € | 170 m² | 6 671 € |
| 03/02/2025 | 105 Rte Du Poitrineau | 496 000 € | 189 m² | 2 624 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De La Petite Douve | 268 000 € | 160 m² | 1 675 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Preche | 415 000 € | 181 m² | 2 293 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De Warwick | 183 000 € | 150 m² | 1 220 € |
| 28/10/2024 | 62 Rue De La Petite Fontaine | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue D Alsace | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue Docteur Robert | 411 400 € | 193 m² | 2 132 € |
| 20/09/2024 | 38 Rue Du Vaulanglais | 370 000 € | 160 m² | 2 313 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Du Grenetier | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 18/09/2024 | 25 Rue Du Dolmen | 217 000 € | 138 m² | 1 572 € |