Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Située dans la charmante ville de Saumur (49400), cette maison en pierre de taille bénéficie d'un emplacement recherché proche des commodités et des points d'intérêt de la région. ...
25 Rue de la Petite Douve 49400 Saumur
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 170 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAUMUR ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, SAUMURComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKx5X Actuel
|
357 000 € | - |
|
#aS1ou
|
357 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SAUMUR
|
357 000 € | 1 831 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T8 VERRIE
|
349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERRIE
|
349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERRIE
|
349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T10 BAGNEUX
|
338 500 € | 1 511 € | 224 m² | 10 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
334 336 € | 1 672 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T9 SAUMUR
|
382 000 € | 1 910 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T10 SAUMUR
|
384 800 € | 1 824 € | 211 m² | 10 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
385 000 € | 2 104 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T10 SAUMUR
|
319 000 € | 1 724 € | 185 m² | 10 | Voir |
|
T10 SAUMUR
|
319 000 € | 1 724 € | 185 m² | 10 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
316 000 € | 1 436 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T7 ROU MARSON
|
315 000 € | 1 721 € | 183 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 28 Rue Fardeau | 285 849 € | 178 m² | 1 606 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Col Michon | 339 000 € | 193 m² | 1 756 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Basse St Pierre | 1 134 000 € | 170 m² | 6 671 € |
| 03/02/2025 | 105 Rte Du Poitrineau | 496 000 € | 189 m² | 2 624 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De La Petite Douve | 268 000 € | 160 m² | 1 675 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Preche | 415 000 € | 181 m² | 2 293 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 240 000 € | 201 m² | 1 194 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue D Alsace | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue Docteur Robert | 411 400 € | 193 m² | 2 132 € |
| 20/09/2024 | 38 Rue Du Vaulanglais | 370 000 € | 160 m² | 2 313 € |
| 11/09/2024 | 369 Quai Du Jagueneau | 295 000 € | 192 m² | 1 536 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De La Monnaie | 695 850 € | 222 m² | 3 134 € |
| 29/08/2024 | 53b Rue Du Mal Leclerc | 270 000 € | 161 m² | 1 677 € |
| 26/08/2024 | 332 Rue Lamartine | 545 000 € | 170 m² | 3 206 € |
| 23/08/2024 | 77 Rue De Terrefort | 390 000 € | 166 m² | 2 349 € |