99 320 €
Bien
61 m²
SAUMUR
49400
N/A
vs marché
1 628
€/m²
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Créer un compte gratuit99 320 €
Bien • 4 pièces • 61 m²
SAUMUR (49400) • Dampierre
Niveaux
4
Construction
1948
Garage
DPE
C
122 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Au sein de votre agence venez découvrir cet appartement actuellement loué, situé résidence les violettes à SAUMUR. Appartement de 61 m² situé au 3ème étage, comprenant cuisine, dou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 730 €
Prix net vendeur
94 590 €
Frais de notaire
+8 313 €
Émoluments
1 383 €
Droits & taxes
5 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 633 €
Capital à emprunter
107 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 108 108 € | 11 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 144 600 € | 47 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
8 052 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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