Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 126 m²
Centre de SAUMUR, appartement avec ascenseur composé : Entrée avec grand placard aménagé, séjour-salon 49 m² avec cheminée et insert Grand balcon, cuisine aménagée et équipée 7 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 216 384 € | 22 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 226 920 € | 32 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 73 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAUMUR ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SAUMURComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SAUMUR
|
179 500 € | 1 496 € | 120 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 72 Rue De La Croix Verte | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue Beaurepaire | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 23/04/2025 | 28 Pl De La Bilange | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue Saint Louis | 186 800 € | 103 m² | 1 814 € |
| 13/09/2024 | 29 Quai Mayaud | 130 232 € | 119 m² | 1 094 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Montesquieu | 198 000 € | 108 m² | 1 833 € |
| 28/06/2024 | 1 Gr Grande Rue | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 20/03/2024 | 13 Quai Carnot | 850 000 € | 130 m² | 6 538 € |
| 13/02/2024 | 55 Quai Mayaud | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 15/06/2023 | 23 Pl De La Bilange | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |