182 200 €
Bien
88 m²
SAUMUR
49400
N/A
vs marché
2 070
€/m²
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Bien • 3 pièces • 88 m²
SAUMUR (49400)
Niveaux
3
Copropriété
18 lots
Garage
49400 - SAUMUR CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T4 DE 88m² – 1er ÉTAGE - DOUBLE GRENIER - EMPLACEMENT DE PARKING. Efficity leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 676 €
Prix net vendeur
173 524 €
Frais de notaire
+13 727 €
Émoluments
2 140 €
Droits & taxes
10 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 927 €
Capital à emprunter
195 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 20 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 206 280 € | 29 946 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 67 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
11 616 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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