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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 742 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 26 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUMUR ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAUMUR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Du Clos Ste Anne | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De Flandres Dunkerque | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |
| 16/05/2025 | 522 Rte De Fontevraud | 100 010 € | 62 m² | 1 613 € |
| 16/05/2025 | 35 Che De Villemolle | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 07/05/2025 | 21 Rte De Gennes | 88 100 € | 51 m² | 1 727 € |
| 23/04/2025 | 133 Rue Du Pont Fouchard | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Mal Joffre | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue De La Villa Bleue | 208 858 € | 64 m² | 3 263 € |
| 18/03/2025 | 12 Imp Du Fleuret | 112 500 € | 55 m² | 2 045 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Antoine De Saint Exupery | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 14/02/2025 | 704 Rue Lamartine | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 31/01/2025 | 130b Rue Du Pont Fouchard | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 10/12/2024 | 190 Rue De La Renardiere | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 27/11/2024 | 10b Rue De Poitiers | 148 000 € | 63 m² | 2 349 € |
| 15/11/2024 | 10 Imp Antoine Poitou | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |