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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 340 m²
Hôtel particulier du XVIIIème siècleDerrière ses murs en pierre, cette élégante maison de maître du XVIII siècle dévoile une atmosphère rare, où le charme de l'ancien dialogue ave...
23 Rue du Pressoir 49400 Saumur
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 388 €/mois | 58 752 €/mois | 1 628 592 € | 168 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 232 €/mois | 43 127 €/mois | 1 707 840 € | 247 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 294 €/mois | 31 194 €/mois | 1 852 920 € | 393 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 392 €/mois | 25 430 €/mois | 2 014 080 € | 554 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 2 180 700 € | 720 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, SAUMURComparer
2 ventes réelles — Maisons de 272 à 408 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 1 Mte Des Hureaux | 750 000 € | 390 m² | 1 923 € |
| 06/07/2023 | 66 Rue Gaillarde | 415 000 € | 280 m² | 1 482 € |