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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 194 m²
Maison de caractère.À seulement 5 km de Montpellier, découvrez cette maison de village coup de cœur de 194m² habitables, agrémentée d'annexes et d'une belle terrasse exposée OUEST,...
3 Rue du Castellas 34570 Saussan
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 6 Rue Des Aires | 231 000 € | 174 m² | 1 328 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Des Vialettes | 371 300 € | 156 m² | 2 380 € |
| 24/10/2023 | 8 Rue Du Mas De Merle | 683 000 € | 170 m² | 4 018 € |
| 12/09/2023 | 9153 Rte De Fabregues | 526 400 € | 200 m² | 2 632 € |
| 22/05/2023 | 9 Che Des Combes | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |