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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Le groupe Mas Provence a sélectionné pour vous ce projet de construction idéalement situé au coeur du charmant village de Saussan, hors lotissement. Vous profiterez du cadre paisib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUSSAN ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUSSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTARNAUD
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARNAUD
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
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374 400 € | 4 566 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSAN
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376 000 € | 4 424 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSAN
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376 000 € | 4 424 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUSSAN
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372 000 € | 3 543 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUSSAN
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379 000 € | 4 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSAN
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371 000 € | 4 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSAN
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379 500 € | 4 465 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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380 000 € | 4 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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380 000 € | 4 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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380 000 € | 4 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PAUL ET VALMALLE
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380 000 € | 3 878 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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369 565 € | 3 932 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 All De Maguelone | 128 067 € | 70 m² | 1 830 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Vialettes | 365 000 € | 85 m² | 4 294 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue De L'hortus | 360 500 € | 86 m² | 4 192 € |
| 28/11/2024 | 2c Rue De Neptune | 300 750 € | 86 m² | 3 497 € |
| 21/10/2024 | 8 All Du Fontaille | 374 000 € | 93 m² | 4 022 € |
| 07/08/2024 | 2 Che Du Moulin De Trissepaille | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 01/08/2024 | 31 Rue De Venus | 450 000 € | 103 m² | 4 369 € |
| 31/07/2024 | 25 Rue De Venus | 347 930 € | 89 m² | 3 909 € |
| 11/06/2024 | 6 Av De L'aurore | 246 510 € | 79 m² | 3 120 € |
| 06/06/2024 | 3b Che Des Horts De Vernis | 297 855 € | 86 m² | 3 463 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Du Stade | 327 750 € | 99 m² | 3 311 € |
| 19/04/2024 | 529f Che Des Horts De Vernis | 298 000 € | 86 m² | 3 465 € |
| 02/04/2024 | 6 Av De L'aurore | 200 970 € | 68 m² | 2 955 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Des Valautres | 206 910 € | 82 m² | 2 523 € |
| 12/01/2024 | 7 All Du Biau | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |