220 000 €
T4
86 m²
SAUSSAY
76760
+60%
vs marché
2 558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
SAUSSAY (76760)
Terrain
700 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
11 352 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 YERVILLE
|
220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERVILLE
|
220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERVILLE
|
220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIBEUF
|
219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIBEUF
|
228 000 € | 2 651 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 YERVILLE
|
210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAUSSAY
|
230 000 € | 2 674 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AUX ARBRES
|
231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AUX ARBRES
|
231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 OUVILLE L ABBAYE
|
231 000 € | 2 200 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 YERVILLE
|
232 000 € | 2 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 YERVILLE
|
232 000 € | 2 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 YERVILLE
|
199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERVILLE
|
199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRIQUETOT SUR OUVILLE
|
199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 95 Rue De L Ancienne Forge | 167 500 € | 104 m² | 1 611 € |
| 05/04/2024 | 125 Rte Des Saules | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 05/03/2024 | 334 Rue Du Clos Chaillou | 252 000 € | 105 m² | 2 400 € |