157 520 €
Bien
50 m²
SAUSSEMESNIL
50700
N/A
vs marché
3 150
€/m²
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Bien • 50 m²
SAUSSEMESNIL (50700)
Jardin
Situation idéale à Saussemesnil ! Cette maison contemporaine de plain-pied avec une couverture ardoise bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin et 700m² Cette maison compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 501 €
Prix net vendeur
150 019 €
Frais de notaire
+12 116 €
Émoluments
1 915 €
Droits & taxes
8 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 636 €
Capital à emprunter
169 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 170 352 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
6 600 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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