499 290 €
Bien
168 m²
SAUSSEMESNIL
50700
N/A
vs marché
2 972
€/m²
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Créer un compte gratuit499 290 €
Bien • 5 pièces • 168 m²
SAUSSEMESNIL (50700)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
56 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
RARE ET EN EXCLUSIVITÉ,A SAUSSEMESNIL, une belle maison de caractère rénovée avec des matériaux de qualité, une décoration soignée, de beaux volumes et de la luminosité ....Vous dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 776 €
Prix net vendeur
475 514 €
Frais de notaire
+34 440 €
Émoluments
5 035 €
Droits & taxes
28 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 730 €
Capital à emprunter
533 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 283 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
22 176 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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