499 290 €
T5
168 m²
SAUSSEMESNIL
50700
+45%
vs marché
2 972
€/m²
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Créer un compte gratuit499 290 €
Maison • 5 pièces • 168 m²
SAUSSEMESNIL (50700) • Saussemesnil
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 290 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 203 €
Prix net vendeur
480 087 €
Frais de notaire
+34 754 €
Émoluments
5 079 €
Droits & taxes
28 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 044 €
Capital à emprunter
534 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 383 €/mois | 19 342 €/mois | 536 172 € | 55 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 562 320 € | 81 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 610 020 € | 129 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 182 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 717 900 € | 237 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
22 176 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUSSEMESNIL ↘ -11.7% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAUSSEMESNIL Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 7 Le Calvaire | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 13/08/2024 | 20 L Entreprise | 192 950 € | 196 m² | 984 € |
| 22/06/2023 | 2 Sigueval | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |