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Créer un compte gratuitMaison • 145 m²
A39904VGR24 - Domaine exceptionnel de plusieurs hectares au coeur de la Dordogne, offrant un cadre naturel unique et un potentiel varié. Vastes prairies, vergers, bois et sources n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 178 €/mois | 21 752 €/mois | 602 952 € | 62 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 269 €/mois | 15 967 €/mois | 632 280 € | 91 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 685 980 € | 145 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 745 680 € | 205 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 807 300 € | 266 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 134 Le Bourg | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 19/08/2024 | 13 Cesar | 348 000 € | 160 m² | 2 175 € |
| 25/06/2024 | 31b Les Grimoux | 185 000 € | 145 m² | 1 276 € |
| 21/09/2023 | 53 Moulin De Saussignac | 351 000 € | 116 m² | 3 026 € |