Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 122 m²
Jolie maison en pierre rénovée, 4 ch., piscine, vue, fort potentiel locatif, village prisé - Cette maison en pierre de trois chambres est idéalement située dans une petite voie san...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 31b Les Grimoux | 185 000 € | 145 m² | 1 276 € |
| 24/04/2024 | 5000 La Garrigue Haute | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 17/04/2024 | 59 Le Bourg | 105 000 € | 111 m² | 946 € |
| 21/09/2023 | 53 Moulin De Saussignac | 351 000 € | 116 m² | 3 026 € |
| 24/07/2023 | 118 Au Tap | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |