253 300 €
Bien
82 m²
SAUTEYRARGUES
34270
N/A
vs marché
3 089
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
SAUTEYRARGUES (34270)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
VENTE d'une maison de 4 pièces (82 m²) à Sauteyrargues Idéalement située - À Sauteyrargues (34270), maison neuve en vente de 4 pièces, 2 niveaux, 82 m² et 157 m² de terrain. Elle c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 062 €
Prix net vendeur
241 238 €
Frais de notaire
+18 372 €
Émoluments
2 789 €
Droits & taxes
14 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 672 €
Capital à emprunter
271 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 272 748 € | 28 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 286 080 € | 41 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 65 816 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 696 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
10 824 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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