699 370 €
Bien
210 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
3 330
€/m²
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Créer un compte gratuit699 370 €
Bien • 10 pièces • 210 m²
SAUTRON (44880) • Sautron
Construction
1976
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
194 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison de standing, 5ch, 2 bureaux, salle de sport, double garage.Un bijou de maison avec des volumes généreux, une atmosphère tendance chaleureuse dans un environnement de qualité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 303 €
Prix net vendeur
666 067 €
Frais de notaire
+47 509 €
Émoluments
6 862 €
Droits & taxes
39 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 879 €
Capital à emprunter
746 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 927 €/mois | 27 052 €/mois | 749 868 € | 77 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 181 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
27 720 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-2 792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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