549 700 €
Bien
140 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
3 926
€/m²
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Créer un compte gratuit549 700 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
SAUTRON (44880)
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
SAUTRON - MAISON AVEC PISCINE - SECTEUR RESIDENTIEL BEAUSOLEIL CENS Porche du bourg, au calme dans un secteur prisé, résidentiel et verdoyant, maison de 140 m² utile + garage de 33...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 176 €
Prix net vendeur
523 524 €
Frais de notaire
+37 733 €
Émoluments
5 496 €
Droits & taxes
30 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 433 €
Capital à emprunter
587 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 022 €/mois | 21 279 €/mois | 589 848 € | 61 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 618 480 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 671 040 € | 142 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 729 360 € | 200 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
18 480 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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