221 120 €
Bien
60 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
3 685
€/m²
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Bien • 3 pièces • 60 m²
SANS TRAVAUX
SAUTRON (44880)
Terrasse
Jardin
Garage
Sautron centre, 36 rue de Bretagne, dans un immeuble de 2023 au rdc, appartement T3 de 60 m² en parfait état avec terrasse Sud 5 m² et jardin 19 m². Entrée avec placard, séjour-cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 530 €
Prix net vendeur
210 590 €
Frais de notaire
+16 269 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 389 €
Capital à emprunter
237 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 24 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 249 960 € | 36 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 430 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
7 920 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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