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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
En exclusivité dans votre agence Venez découvrir cette charmante maison d'environ 107m² avec jardin et garage sur la commune de Sauvagnat Ste Marthe à proximité de l'A75.Elle se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 168 084 € | 17 402 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 40 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 74 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 21 All Georges Grolier | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 25/06/2024 | 2 Pl Du Creux De La Grave | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 26/01/2024 | 12 Rue De La Marounne | 144 020 € | 118 m² | 1 221 € |
| 24/11/2023 | 6 Rue De La Borie | 207 400 € | 94 m² | 2 206 € |
| 23/11/2023 | 7 Rue De La Borie | 41 150 € | 89 m² | 462 € |
| 06/04/2023 | 1 Rue De L'eglise | 223 445 € | 124 m² | 1 802 € |