Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 54 m²
Belle Villa Type 4 disposant de 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une salle de bain au rez-de-chaussée et 1 salle d'eau au 1er Etage. Cuisine ouverte sur pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUVE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUVE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 1 Rue La Curette | 126 000 € | 62 m² | 2 032 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Du Pont Vieux | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 10/12/2024 | 4 Che Des Garennes | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € |
| 16/07/2024 | 6 Che De Combe Martele | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 10/07/2024 | 17 Rue Du Pont Vieux | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 24/05/2024 | 23 Rue Du Terrail Haut | 304 860 € | 47 m² | 6 486 € |
| 03/04/2024 | 18 Rte De Saint Hippolyte | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue Du Four | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 25/05/2023 | 1 Av Rhin Et Danube | 129 000 € | 56 m² | 2 304 € |