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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
SOUS OFFRE Esther Flament, conseillère immobilière sur Anduze et alentours vous présente ce duplex de caractère d'environ 95 m² sans charge de copropriété,(3 copropriétaires, syndi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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6 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 3 Rue Mazan | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Soleil | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 19/11/2024 | 1 Pl Du Doyen Gachon | 151 000 € | 90 m² | 1 678 € |
| 23/02/2024 | 29 Rue Du Pont Vieux | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 14/09/2023 | 4 Rue De La Fusterie | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 30/06/2023 | 17 Rue Des Boisseliers | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |