1 700 000 €

T7 472 m²

SAUVE 30610

+51% vs marché

3 602 €/m²

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1 700 000 €

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Maison • 7 pièces • 472 m²

SAUVE (30610) • Sauve

Jardin

DPE C 114 kWh/m²

GES C 29 kg CO₂

vous propose à la vente Propriété d'exception – 7 pièces – 472 m² – SAUVE Bienvenue à Sauve, superbe village cévenol au charme médiéval, situé entre Nîmes, Montpellier et Le Vigan....

Quartier Sauve

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 700 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -65 385 €

Prix net vendeur 1 634 615 €

Frais de notaire +113 941 €

Émoluments 16 149 €

Droits & taxes 96 442 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 813 941 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 813 941 €

Capital à emprunter 1 813 941 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 682 €/mois	65 703 €/mois	1 821 288 €	188 742 €	3,15%
10 ans	15 915 €/mois	48 227 €/mois	1 909 800 €	277 254 €	3,20%
15 ans	11 511 €/mois	34 882 €/mois	2 071 980 €	439 434 €	3,30%
20 ans	9 384 €/mois	28 436 €/mois	2 252 160 €	619 614 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 129 €/mois	24 633 €/mois	2 438 700 €	806 154 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,66%

62 304 €/an

Rendement net

2,34%

après charges

Cashflow

-7 062 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 192 €/an

Charges copro. NR 2 832 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 361 €/an

GLI (2,5%) 1 558 €/an

Vacance locative 5 190 €/an

Total charges 19 283 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

80% plus cher

* Maison 7p, SAUVE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Délais de vente

Maison 7 pièces, SAUVE

1 463-1 613€

101j

1 933-2 083€

107j

2 261-2 411€

280j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).