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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 184 m²
Située à Sauveterre de Comminges : Cette maison de caractère développe environ 185 m² habitables et séduit par la qualité de sa rénovation intérieure, le volume de ses pièces et le...
Route des Ecoles 31510 Sauveterre-de-Comminges
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 28 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 41 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 781 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SAUVETERRE DE COMMINGES
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253 000 € | 1 406 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVETERRE DE COMMINGES
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253 000 € | 1 375 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUVETERRE DE COMMINGES
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250 000 € | 1 404 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUVETERRE DE COMMINGES
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6 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 426 Hameau De Bagen | 91 500 € | 155 m² | 590 € |
| 29/05/2024 | 145 Chem De Poujaou | 140 000 € | 155 m² | 903 € |
| 28/05/2024 | 15 Rue Des Jardins | 185 000 € | 147 m² | 1 259 € |
| 24/01/2024 | 35 Imp Du Badeich | 438 345 € | 170 m² | 2 579 € |
| 23/01/2024 | 112 Chem Champ De Louis | 163 000 € | 150 m² | 1 087 € |
| 26/12/2023 | 101 Chem De La Tour | 158 000 € | 165 m² | 958 € |