217 000 €
T6
108 m²
SAUVETERRE DE ROUERGUE
12800
+72%
vs marché
2 009
€/m²
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Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
SAUVETERRE DE ROUERGUE (12800) • Sauveterre-de-Rouergue
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 344 €
Prix net vendeur
207 656 €
Frais de notaire
+16 068 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 068 €
Capital à emprunter
233 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
14 256 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SAUVETERRE DE ROUERGUE
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217 000 € | 2 009 € | 108 m² | 6 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5141 Sauveterre | 28 000 € | 102 m² | 275 € |
| 25/03/2025 | 5135 Saint Vital | 96 153 € | 91 m² | 1 057 € |
| 25/10/2024 | 5398 Le Bourgnou | 124 000 € | 91 m² | 1 363 € |
| 09/08/2023 | 5097 Sauveterre | 87 200 € | 100 m² | 872 € |
| 01/08/2023 | 5165 Sauveterre | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 29/06/2023 | 5114 Sauveterre | 55 100 € | 89 m² | 619 € |