249 000 €
T5
117 m²
SAUVETERRE
30150
-37%
vs marché
2 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
SAUVETERRE (30150)
Terrain
180 m²
DPE
B
99 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
15 444 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUVETERRE ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAUVETERRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 153 Rue Roger Martin Du Gard | 123 935 € | 112 m² | 1 107 € |
| 11/10/2024 | 105 Che De La Cantonade | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 09/09/2024 | 303b Imp Des Cigalons | 390 020 € | 107 m² | 3 645 € |
| 01/08/2024 | 378 Che Des Grillons | 394 610 € | 108 m² | 3 654 € |
| 25/06/2024 | 259 Che De La Gare | 432 050 € | 118 m² | 3 661 € |
| 12/06/2024 | 5679 Rue Du Lotissement Le Cabanon | 438 100 € | 125 m² | 3 505 € |
| 26/04/2024 | 143 Rue Du Lot Jean Giono | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 07/12/2023 | 36b Rue Louis Crozet | 396 800 € | 135 m² | 2 939 € |
| 04/08/2023 | 141 Rue Guirand De Scevola | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 17/07/2023 | 5654 Che Armand Combe | 426 000 € | 130 m² | 3 277 € |
| 12/07/2023 | 24 Che D Arlequin | 462 500 € | 102 m² | 4 534 € |
| 06/07/2023 | 124 Rue Du Lot Haute Valergue | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 13/06/2023 | 85 Rue Les Jardins De Montsauve | 337 600 € | 118 m² | 2 861 € |
| 27/04/2023 | 195 Che Du Mas San Pan | 415 000 € | 140 m² | 2 964 € |