220 000 €
T3
80 m²
SAUVETERRE
30150
-19%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
SAUVETERRE (30150)
Terrain
1 021 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
10 560 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUVETERRE ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SAUVETERRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SAUVETERRE
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUVETERRE
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUVETERRE
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTFAUCON
|
221 500 € | 2 769 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTFAUCON
|
217 000 € | 2 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTFAUCON
|
215 000 € | 2 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROQUEMAURE
|
214 220 € | 2 856 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTFAUCON
|
227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEMAURE
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEMAURE
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEMAURE
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTFAUCON
|
229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROQUEMAURE
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEMAURE
|
230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTFAUCON
|
209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 44 Rue Du Lot Des Grillons | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 30/09/2024 | 62 Rue Les Jardins De Montsauve | 275 800 € | 80 m² | 3 448 € |
| 22/08/2024 | 34 Rue Les Jardins De Montsauve | 259 480 € | 85 m² | 3 053 € |
| 21/08/2024 | 5 Lot Le Clos Des Peupliers | 139 200 € | 84 m² | 1 657 € |
| 17/06/2024 | 286 Av De Provence | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 08/12/2023 | 292 Rue Joseph Ranquet | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 13/11/2023 | 3 Che De Lipo Sartan | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 31/08/2023 | 110 Che Des Etangs | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 06/07/2023 | 124 Rue Du Lot Haute Valergue | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |