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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
REF : 293 - Charmante maison de bourg au coeur de Cleyrac À 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne ! Idéalement située au centre du village, cette maison de 120 m² allie caractère et c...
8 Le Bourg Sud 33540 Cleyrac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUVETERRE DE GUYENNE ↗ +58.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUVETERRE DE GUYENNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUVETERRE DE GUYENNE
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CLEYRAC
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174 800 € | 1 457 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEYRAC
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174 800 € | 1 457 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUVETERRE DE GUYENNE
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173 600 € | 1 346 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVETERRE DE GUYENNE
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173 600 € | 1 346 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVETERRE DE GUYENNE
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170 000 € | 1 371 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUVETERRE DE GUYENNE
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165 000 € | 1 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVETERRE DE GUYENNE
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165 000 € | 1 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUVETERRE DE GUYENNE
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153 000 € | 1 020 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVETERRE DE GUYENNE
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153 000 € | 1 020 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVETERRE DE GUYENNE
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153 000 € | 1 020 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVETERRE DE GUYENNE
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153 000 € | 1 020 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVETERRE DE GUYENNE
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153 000 € | 1 020 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVETERRE DE GUYENNE
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153 000 € | 1 020 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVETERRE DE GUYENNE
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153 000 € | 1 020 € | 150 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 48b Bd Du 11 Novembre 1918 | 236 500 € | 114 m² | 2 075 € |
| 22/01/2025 | 49 Rue Lafon | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 29/10/2024 | 1365 Rue De La Vignague | 165 000 € | 141 m² | 1 170 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Du Huit Mai 1945 | 383 400 € | 113 m² | 3 393 € |
| 02/10/2024 | 160 Imp De La Jardinerie | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 22/08/2024 | 2075 Rte De Ferrand | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 14/08/2024 | 165 Rte De La Reole | 218 000 € | 117 m² | 1 863 € |
| 27/06/2024 | 23 Rue Saint Leger | 145 950 € | 136 m² | 1 073 € |
| 22/03/2024 | 15 Rue Du Petit Bordeaux | 64 000 € | 99 m² | 646 € |
| 04/12/2023 | 6 Rue Jean Moulin | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |