440 960 €
T6
564 m²
SAUVETERRE DE GUYENNE
33540
-59%
vs marché
782
€/m²
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Créer un compte gratuit440 960 €
Maison • 6 pièces • 564 m²
TRAVAUX
SAUVETERRE DE GUYENNE (33540) • Sauveterre-de-Guyenne
Niveaux
2
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
F
332 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Il s'agit d'une belle offre de 2 maisons mais la possibilité de beaucoup plus ! La propriété principale offre 3 chambres doubles, une salle de bain familiale, une cuisine et un éno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 960 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 960 €
Prix net vendeur
424 000 €
Frais de notaire
+30 908 €
Émoluments
4 542 €
Droits & taxes
25 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 868 €
Capital à emprunter
471 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 640 €/mois | 17 091 €/mois | 473 760 € | 49 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 496 800 € | 72 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 538 920 € | 114 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 161 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 634 500 € | 209 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,88%
74 448 €/an
Rendement net
10,80%
après charges
Cashflow
+1 524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 204 €/an
Charges copro. NR
3 384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 211 €/an
GLI (2,5%)
1 861 €/an
Vacance locative
6 202 €/an
Total charges
23 012 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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