489 500 €
Bien
357 m²
SAUVETERRE DE GUYENNE
33540
N/A
vs marché
1 371
€/m²
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Créer un compte gratuit489 500 €
Bien • 14 pièces • 357 m²
SAUVETERRE DE GUYENNE (33540) • Sauveterre-de-Guyenne
Niveaux
3
Jardin
DPE
C
114 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Bienvenue dans cette magnifique ferme, nichée au cœur d'un petit village, où le charme de l'ancien côtoie le luxe du moderne. Récemment rénovée avec le plus grand soin, cette propr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 310 €
Prix net vendeur
466 190 €
Frais de notaire
+33 801 €
Émoluments
4 946 €
Droits & taxes
27 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 301 €
Capital à emprunter
523 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 255 €/mois | 18 955 €/mois | 525 420 € | 54 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 550 920 € | 79 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 597 780 € | 126 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 649 680 € | 178 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 703 500 € | 232 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,63%
47 124 €/an
Rendement net
6,15%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 927 €/an
Charges copro. NR
2 142 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 299 €/an
GLI (2,5%)
1 178 €/an
Vacance locative
3 925 €/an
Total charges
14 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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