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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente à SAUVIAN (34410) : Villa 4 Chambres + bureau sur 4 807 m² de terrain avec DépendancesEn pleine campagne, cette villa de 122 m² offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAUVIAN ↘ -1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adf4r Actuel
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449 000 € | - |
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#bbLNo
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399 000 € | -11,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAUVIAN
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449 000 € | 3 680 € | 122 m² | 6 | Voir |
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455 000 € | 3 297 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 SERIGNAN
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430 000 € | 3 139 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUVIAN
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409 000 € | 3 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVIAN
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409 000 € | 3 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVIAN
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409 000 € | 3 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVIAN
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409 000 € | 3 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVIAN
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409 000 € | 3 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUVIAN
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409 000 € | 3 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVIAN
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVIAN
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 SERIGNAN
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396 000 € | 2 731 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2b Imp Des Acacias | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue Du Somail | 352 000 € | 125 m² | 2 816 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Du Somail | 346 720 € | 109 m² | 3 181 € |
| 25/04/2025 | 31 Rue Des Myosotis | 174 750 € | 128 m² | 1 365 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue De La Source | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Josephine Baker | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |
| 25/03/2025 | 11 All Marguerite Duras | 400 600 € | 140 m² | 2 861 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Des Forgerons | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 13/02/2025 | 6 Imp Guynemer | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Paul Claudel | 252 700 € | 105 m² | 2 407 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Des Petits Cartables | 465 000 € | 133 m² | 3 496 € |
| 14/10/2024 | 9ter Rue De L Aramon | 442 000 € | 140 m² | 3 157 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Jacques Prevert | 259 050 € | 101 m² | 2 565 € |
| 07/10/2024 | 26 Rue De La Lesse | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp Didier Daurat | 287 500 € | 99 m² | 2 904 € |